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| 嘉正国际受市场追捧 小户型需求旺盛 |
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随着政府一系列宏观政策的出台后，住宅、商铺、写字楼三大市场，凸现了典型的板块轮转的变化。眼下，上海的可售型写字楼市场异军突起，走势日日坚挺，一些成熟又规范的海外的投资者对上海高档住宅投资热度递减，却早早地将目光转向了写字楼。由于写字楼投资较住宅投资空间更大，更是给总价较低的中、小面积办公楼创造更多发展契机！
随着上海市政府推行的“退二进三”政策作用明显，沪上甲级办公楼租赁格局出现分化走势：市中心传统写字楼聚集区域房价急剧上涨，随之带来的高额租金及办公成本加剧等因素，写字楼由中心区域向外围扩散日趋明显；使得外围区域写字楼市场发展更具潜力；中心城区周边办公楼成交在 05 年度开始发力，成交总量由 04 年的 14.69 万上升到 24.46 万平方米，占总成交量的 15.2% ，与 04 年相比有较大幅度上升。2006 年底中国对外开放金融市场，外资金融等机构在华业务将扩张，办公楼需求还将继续上升，会引发新一轮的办公楼热……而中小面积的销售型写字楼以理性的价位加上较稳定的出租率支撑，市场消化比重不断上升，从未来的供需及长远发展来看，走势持续走强。可见，06年上海写字楼市场需求依旧旺盛，外围区域中小户型产品受追捧。
作为国际汽车城的商务核心，国际汽车城俱乐部街区首当其冲，成为汽车城CBD发展当仁不让的首选；俱乐部街区的墨玉路金融一条街，两侧林立着农业银行、建设银行、工商银行、中国银行等11家金融服务机构，而政府通过拓宽道路、灯光工程等举措，使得墨玉路金融街服务功能不断升级，使它最终形成了金融、信息和服务的聚集区；而汽车俱乐部一条街以嘉正国际大厦为首的四大主体工程正在加紧建设中，汽车零部件全球采购中心正在招商。国际汽车城CBD已然成型！
未来国际汽车城CBD核心，国际汽车城俱乐部街区首当其冲，成为汽车城写字楼市场发展的龙头；而作为汽车城俱乐部街区的核心，嘉正国际大厦当仁不让成为国际汽车城写字楼市场的领袖典范：身处四大商圈（安亭国际汽车城、曹安国际商圈、花桥国际商务中心、昆山沿沪产业带）环伺的核心区位；正对建设中的轻轨11号线墨玉路终点站，5条高速、多条公路共同组成的多维交通体系；三大主题商业街（墨玉路金融街：新源路商业街、汽车城俱乐部一条街）围绕的核心配套；高品质的智能化、星级酒店式物业配套……成就未来国际汽车城CBD核心商务地标。
嘉正国际大厦总占地面积14326平方米，总建筑面积43802平方米。项目拥有100米的绝对标高，成为上海国际汽车城的核心商务地标。1000平米的星级大堂以及10000平米的商务广场，缔造出内外交错、层次丰富的全新生态办公空间。嘉正国际大厦内部的办公空间可自由分割，既可满足总部企业大面积办公需求，又可满足新锐企业自主创业的个性化需求。嘉正国际大厦的1-4层为商务空间，也可自由分割，适合多种业态经营。包括金融区、高档精品区、休闲餐饮区、SPA美容区等。无疑成为集金融贸易、商务办公，商务休闲等于一体的综合性地标建筑，营造出个性化的商务空间。作为上海国际汽车城的重要房地产开发项目，现以开盘面市，办公楼户型面积在65㎡-175㎡，均价为8000元/㎡。
可以预见，随着未来上海国际汽车城的发展及类似嘉正国际大厦等一批高品质的国际级写字楼的不断崛起，上海国际汽车城必将成为上海又一全新中央商务区CBD的崛起之地，围绕即将召开的2010世博会,面对即将到来的更大的资本潮涌，届时必将形成南有陆家嘴，北有国际汽车城的鼎足之势，而上海又将迎来写字楼市场新一轮蓬勃发展的黄金年代！
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