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| 南汇新场将推4000元超低价盘 |
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均价4000元/平方米，11月11日刚刚上市的东方冠郡超低房价开始受到诸多购房者关注。据调查，东方冠郡是台州商人———意得实业在上海的第一个试水项目。
东方冠郡位于南汇新场镇沪南公路上，其项目主体中50%为假日旅游休闲式商铺、50%为超低价住宅，以“造镇造街”的手段，提出“假日”主题生活概念来定义新市镇的人居特色。
位于新场古镇旁的东方冠郡是集居住建筑和商业用房为一体的综合性新型社区，兼有行政、商务办公等功能。产品包括商铺、多层住宅、高层住宅、别墅、办公房、酒店及大型地下车库。58万平方米的大型社区中，包括36.1万平方米的混合型街区围合式住宅，设计公寓住宅、小户型、联体别墅等物业类型。
据记者了解，东方冠郡近50％的旗舰级商业规划均是围绕“假日”
两字开展的。通过住宅底商及街区商业的布局设计，呈现出“小块分散到家、大块集中到区”的全商业模式，打造新城商、住、玩、乐一体的假日休闲生活中心城。从网上房地产登记的数据来看，目前东方冠郡的底商成交均价集中在7000元/平方米和9000元/平方米两个价位，而住宅项目近日刚开盘，成交均价集中在4000元/平方米出头。
东方冠郡总体量达到了58万平方米，其中近50%用于商业广场规划和商业设施建设，引进大卖场、日常生活基础设施、现代娱乐休闲设施等，住宅部分则将入住7000多人。
交通方面，南汇新场镇周边拥有沪芦高速、A2两条高速公路以及旅游2号线等多条公交线路，目前该区域交通状况并不乐观，值得注意的是，在2010年地铁11号线建成贯通后，东方冠郡距离轨道交通新场站仅1公里左右，届时居民出行将有所改善。
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